Estimation théorique
Rue du Sergent Vigne,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sergent Vigne,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 596.000€ et 672.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.960€ et 6.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 596.000€ et 672.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 596.000€ et 672.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 29 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 4 | 80 | 290 | 475000€ | 5938€ |
2019-06-05 | 27 | RUE DU SERGENT VIGNE | 8 | 220 | 327 | 685000€ | 3114€ |
2020-06-30 | 4 | RUE TRAVOT | 3 | 75 | 363 | 480000€ | 6400€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DU SERGENT VIGNE | 3 | 110 | 350 | 492400€ | 4476€ |
2020-02-19 | 3 | RUE TRAVOT | 6 | 181 | 413 | 835000€ | 4613€ |
2021-07-01 | 15 | RUE TRAVOT | 6 | 200 | 615 | 1375000€ | 6875€ |
2022-07-12 | 10 | RUE NICOLAS GRANDMAISON | 3 | 75 | 525 | 435000€ | 5800€ |
2023-06-16 | 39 | RUE DU SERGENT VIGNE | 5 | 140 | 438 | 680000€ | 4857€ |
2020-10-22 | 23 | RUE TRAVOT | 8 | 170 | 294 | 1191440€ | 7008€ |
2023-02-10 | 34 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 143 | 352 | 540000€ | 3776€ |
2022-01-25 | 26 | RUE TRAVOT | 2 | 40 | 308 | 400000€ | 10000€ |
2022-05-11 | 26 | RUE TRAVOT | 2 | 40 | 308 | 409000€ | 10225€ |
2022-05-25 | 44 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 4 | 57 | 94 | 439909€ | 7718€ |
2022-09-14 | 26 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 50 | 279 | 525000€ | 10500€ |
2021-03-04 | 4 | RUE JEAN ANDRIEU | 5 | 203 | 280 | 1028800€ | 5068€ |
2021-05-19 | 1 | RUE BLANCHE | 5 | 98 | 169 | 700000€ | 7143€ |
2020-05-07 | 56 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 4 | 120 | 160 | 691000€ | 5758€ |
2020-12-29 | 39 | RUE ANDRE CAVAGNOL | 7 | 265 | 302 | 1436810€ | 5422€ |
2022-05-12 | 34 | RUE TRAVOT | 4 | 121 | 194 | 460000€ | 3802€ |
2023-05-30 | 26 | RUE JEAN ANDRIEU | 2 | 51 | 247 | 270000€ | 5294€ |
2019-09-17 | 18 | RUE PAUL BONAMY | 4 | 165 | 406 | 500000€ | 3030€ |
2021-07-15 | 28 | AV RAYMOND NAVES | 6 | 146 | 362 | 1021550€ | 6997€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE LILLE | 6 | 128 | 261 | 450000€ | 3516€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE LILLE | 6 | 384 | 261 | 770000€ | 2005€ |
2022-04-06 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 61 | 109 | 375800€ | 6161€ |
2019-12-30 | 53 | RUE DU SERGENT VIGNE | 3 | 100 | 138 | 548000€ | 5480€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU SERGENT VIGNE | 6 | 180 | 417 | 885500€ | 4919€ |
2020-03-31 | 14 | RUE ANDRE CAVAGNOL | 4 | 107 | 89 | 535000€ | 5000€ |
2022-07-01 | 8 | AV RAYMOND NAVES | 4 | 85 | 190 | 460000€ | 5412€ |
2022-07-11 | 17 | RUE BLANCHE | 5 | 148 | 243 | 1075500€ | 7267€ |
2020-03-31 | 55 | RUE DU SERGENT VIGNE | 4 | 108 | 149 | 505000€ | 4676€ |
2019-12-13 | 18 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 157 | 165 | 657500€ | 4188€ |
2022-01-13 | 18 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 157 | 165 | 772000€ | 4917€ |
2022-09-27 | 15 | RUE PAUL BONAMY | 5 | 140 | 273 | 797500€ | 5696€ |
2023-06-22 | 53 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 6 | 103 | 300 | 1000000€ | 9709€ |
2020-02-21 | 14 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 98 | 140 | 500000€ | 5102€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 104 | 287 | 644000€ | 6192€ |
2022-07-11 | 60 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 5 | 170 | 388 | 1527630€ | 8986€ |
2022-08-30 | 12 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 105 | 209 | 697700€ | 6645€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE GAVARNIE | 6 | 186 | 318 | 637000€ | 3425€ |
2020-08-24 | 8 | RUE ANDRE CAVAGNOL | 3 | 61 | 238 | 445000€ | 7295€ |
2021-03-25 | 10 | RUE PAUL BONAMY | 5 | 200 | 405 | 670600€ | 3353€ |
2022-08-30 | 2 | RUE VICTOR BASCH | 7 | 180 | 345 | 871300€ | 4841€ |
2019-08-14 | 10 | RUE SAINT EPHREM | 3 | 65 | 0 | 274400€ | 4222€ |
2021-07-19 | 57 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 111 | 370 | 920000€ | 8288€ |
2022-08-04 | 13 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 177 | 183 | 1090200€ | 6159€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 117 | 318 | 512100€ | 4377€ |
2022-06-17 | 3 | AV DES TILLEULS | 4 | 92 | 295 | 627619€ | 6822€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DE GAVARNIE | 6 | 140 | 317 | 486500€ | 3475€ |
2019-05-07 | 5 | RUE SAINT EPHREM | 4 | 82 | 136 | 403000€ | 4915€ |
2020-11-25 | 56 | AV RAYMOND NAVES | 10 | 270 | 488 | 800000€ | 2963€ |
2021-11-04 | 56 | AV RAYMOND NAVES | 10 | 270 | 488 | 1030000€ | 3815€ |
2022-01-31 | 54 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 48 | 101 | 252000€ | 5250€ |
2021-07-29 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 96 | 196 | 456000€ | 4750€ |
2021-12-22 | 63 | CHE DE LAFILAIRE | 5 | 120 | 221 | 763785€ | 6365€ |
2020-10-05 | 18 | RUE COMBY | 6 | 152 | 251 | 893400€ | 5878€ |
2022-09-05 | 13 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 60 | 203 | 360000€ | 6000€ |
2021-04-30 | 22 | RUE COMBY | 2 | 49 | 184 | 135000€ | 2755€ |
2021-01-20 | 9 | RUE VICTOR BASCH | 7 | 135 | 391 | 665200€ | 4927€ |
2019-10-21 | 29 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 126 | 321 | 600000€ | 4762€ |
2020-01-29 | 14 | RUE SIROL | 4 | 82 | 193 | 400000€ | 4878€ |
2021-05-11 | 17 | RUE AUGUSTE DIDE | 5 | 100 | 303 | 610000€ | 6100€ |
2019-06-26 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 91 | 121 | 455000€ | 5000€ |
2022-09-01 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 91 | 121 | 601880€ | 6614€ |
2021-06-23 | 65 | AV RAYMOND NAVES | 10 | 308 | 1262 | 1888000€ | 6130€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DE LIMAYRAC | 6 | 200 | 688 | 1400000€ | 7000€ |
2021-09-08 | 1 | RUE FRANCOIS LIEUX | 6 | 145 | 462 | 520000€ | 3586€ |
2019-06-24 | 10 | AV DES TILLEULS | 2 | 77 | 230 | 405900€ | 5271€ |
2023-03-16 | 6 | RUE BELLE PAULE | 4 | 75 | 57 | 445000€ | 5933€ |
2023-01-19 | 7 | RUE COMBY | 4 | 112 | 247 | 585000€ | 5223€ |
2019-07-05 | 12 | RUE ANTOINE PAUTARD | 5 | 133 | 257 | 611000€ | 4594€ |
2020-07-30 | 2 | RUE MARANCIN | 3 | 90 | 195 | 685000€ | 7611€ |
2020-12-10 | 11 | AV DES TILLEULS | 6 | 140 | 289 | 746480€ | 5332€ |
2020-12-18 | 12 | AV DES TILLEULS | 5 | 200 | 487 | 1025000€ | 5125€ |
2021-06-28 | 3 | RUE JEAN CALAS | 5 | 144 | 360 | 715000€ | 4965€ |
2020-09-08 | 5 | RUE JEAN CALAS | 5 | 114 | 231 | 710000€ | 6228€ |
2020-05-15 | 10 | RUE GAUTHIER | 3 | 100 | 150 | 300000€ | 3000€ |
2022-05-25 | 21 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 8 | 200 | 351 | 773400€ | 3867€ |
2019-08-13 | 8 | RUE GAUTHIER | 5 | 125 | 195 | 446500€ | 3572€ |
2021-07-12 | 52 | CHE DE LAFILAIRE | 4 | 120 | 414 | 797500€ | 6646€ |
2019-10-25 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 130 | 177 | 579000€ | 4454€ |
2021-06-10 | 9 | RUE JEAN CALAS | 4 | 55 | 390 | 525000€ | 9545€ |
2019-10-04 | 16 | IMP DE DOUAI | 3 | 58 | 211 | 356330€ | 6144€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DE LIMAYRAC | 5 | 126 | 168 | 696750€ | 5530€ |
2022-09-30 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 99 | 165000€ | 2463€ |
2022-05-30 | 13 | RUE SAINT PAER | 7 | 155 | 432 | 736500€ | 4752€ |
2019-10-21 | 75 | AV RAYMOND NAVES | 4 | 98 | 276 | 787500€ | 8036€ |
2020-11-06 | 77 | AV RAYMOND NAVES | 1 | 34 | 124 | 180000€ | 5294€ |
2019-06-07 | 7 | AV RAYMOND NAVES | 6 | 160 | 113 | 425000€ | 2656€ |
2022-03-21 | 13 | IMP DE DOUAI | 6 | 205 | 728 | 695000€ | 3390€ |
2022-03-30 | 22 | AV DE CASTRES | 7 | 208 | 1620 | 1280000€ | 6154€ |
2023-05-10 | 9 | IMP DE DOUAI | 5 | 135 | 221 | 731600€ | 5419€ |
2021-12-16 | 74 | AV JEAN RIEUX | 6 | 178 | 152 | 840000€ | 4719€ |
2019-10-19 | 20 | RUE SAINT PAER | 5 | 138 | 464 | 709000€ | 5138€ |
2021-06-22 | 7 | RUE ALEXANDRE DUCOS | 3 | 100 | 220 | 452000€ | 4520€ |
2021-06-11 | 127 | AV CAMILLE PUJOL | 3 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2021-02-16 | 127 | AV CAMILLE PUJOL | 3 | 140 | 0 | 359020€ | 2564€ |
2020-10-27 | 23 | RUE ST ELOI | 6 | 180 | 174 | 1036000€ | 5756€ |
2020-09-11 | 98 | AV JEAN RIEUX | 2 | 90 | 114 | 375000€ | 4167€ |
2020-09-23 | 7 | RUE SAINT PAER | 3 | 150 | 1102 | 950000€ | 6333€ |
2020-02-10 | 34 | RUE HENRI LANFANT | 4 | 125 | 99 | 174600€ | 1397€ |
2021-02-09 | 114 | AV JEAN RIEUX | 3 | 82 | 162 | 582240€ | 7100€ |
2020-09-07 | 44 | CHE DE LAFILAIRE | 4 | 86 | 124 | 560000€ | 6512€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DIEUDONNE COSTES | 3 | 120 | 446 | 617500€ | 5146€ |
2019-12-06 | 20 | RUE ST ELOI | 5 | 100 | 113 | 525000€ | 5250€ |
2020-01-13 | 81 | AV CAMILLE PUJOL | 7 | 300 | 312 | 845000€ | 2817€ |
2022-02-24 | 146 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 86 | 74 | 476250€ | 5538€ |
2020-05-27 | 3 | RUE PERIGNON | 3 | 57 | 160 | 450000€ | 7895€ |
2023-03-09 | 21 | RUE ALEXANDRE DUCOS | 5 | 180 | 483 | 59550€ | 331€ |
2022-07-25 | 21 | RUE ALEXANDRE DUCOS | 5 | 180 | 483 | 595500€ | 3308€ |
2019-12-27 | 89 | BD DELTOUR | 7 | 210 | 754 | 513000€ | 2443€ |
2021-03-11 | 84 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 50 | 115 | 359800€ | 7196€ |
2020-12-21 | 11 | RUE FERDINAND BEBEL | 5 | 102 | 200 | 514500€ | 5044€ |
2021-07-02 | 6 | RUE RASPAIL | 10 | 256 | 684 | 1365100€ | 5332€ |
2023-05-12 | 91 | AV RAYMOND NAVES | 5 | 116 | 174 | 776300€ | 6692€ |
2021-05-05 | 8 | RUE RASPAIL | 5 | 122 | 197 | 700090€ | 5738€ |
2020-02-14 | 12 | RUE RENE VAISSE | 4 | 100 | 120 | 420000€ | 4200€ |
2021-01-28 | 11 | RUE HENRI LANFANT | 2 | 40 | 44 | 381040€ | 9526€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 180 | 467 | 479370€ | 2663€ |
2022-03-14 | 38 | CHE DE LAFILAIRE | 4 | 78 | 308 | 683200€ | 8759€ |
2022-10-19 | 11 | RUE HENRI LANFANT | 3 | 50 | 78 | 347610€ | 6952€ |
2021-06-16 | 2 | RUE SAINT PAER | 4 | 95 | 564 | 800000€ | 8421€ |
2023-02-17 | 43 | CHE DE LAFILAIRE | 4 | 88 | 414 | 540000€ | 6136€ |
2022-03-01 | 21 | CHE DES FONTANELLES | 4 | 138 | 173 | 473000€ | 3428€ |
2023-04-21 | 14 | RUE ST ELOI | 6 | 129 | 277 | 843250€ | 6537€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DIEUDONNE COSTES | 5 | 144 | 578 | 1441850€ | 10013€ |
2020-01-31 | 2 | RUE HENRI LANFANT | 3 | 70 | 29 | 236967€ | 3385€ |
2022-07-28 | 2 | RUE HENRI LANFANT | 3 | 70 | 29 | 282000€ | 4029€ |
2022-06-28 | 47 | RUE DU TELEGRAPHE | 4 | 110 | 140 | 684900€ | 6226€ |
2021-11-22 | 49 | RUE DU TELEGRAPHE | 4 | 96 | 119 | 499000€ | 5198€ |
2021-08-06 | 15 | RUE RENE VAISSE | 4 | 110 | 82 | 768852€ | 6990€ |
2021-08-16 | 30 | RUE RENE VAISSE | 4 | 108 | 116 | 463292€ | 4290€ |
2022-01-21 | 15 | RUE RENE VAISSE | 5 | 113 | 120 | 786090€ | 6957€ |
2020-12-15 | 30 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 144 | 590 | 1074700€ | 7463€ |
2022-07-25 | 135 | AV JEAN RIEUX | 5 | 114 | 363 | 760000€ | 6667€ |
2019-10-03 | 4 | RUE ST ELOI | 6 | 106 | 218 | 610000€ | 5755€ |
2021-06-14 | 3 | RUE FRANCAISE | 7 | 220 | 864 | 1617190€ | 7351€ |
2022-07-19 | 32 | RUE RENE VAISSE | 7 | 170 | 113 | 922000€ | 5424€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 120 | 307 | 698750€ | 5823€ |
2019-06-06 | 27 | RUE FERDINAND BEBEL | 5 | 88 | 389 | 465000€ | 5284€ |
2019-11-14 | 14 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 170 | 286 | 785600€ | 4621€ |
2022-10-14 | 26 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 152 | 295 | 805200€ | 5297€ |
2021-05-18 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 51 | 0 | 332000€ | 6510€ |
2019-10-30 | 33 | RUE DU TELEGRAPHE | 2 | 60 | 189 | 369000€ | 6150€ |
2020-10-02 | 98 | BD DELTOUR | 5 | 107 | 342 | 400000€ | 3738€ |
2020-11-03 | 22 | RUE RASPAIL | 5 | 113 | 158 | 642650€ | 5687€ |
2020-12-03 | 34 | CHE DES FONTANELLES | 7 | 120 | 233 | 495500€ | 4129€ |
2021-05-18 | 3 | PL MARIUS PINEL | 3 | 70 | 151 | 421120€ | 6016€ |
2020-06-29 | 88 | BD DELTOUR | 7 | 201 | 518 | 1098490€ | 5465€ |
2021-07-01 | 18 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 143 | 170 | 605200€ | 4232€ |